共享办公快速发展的原因

来源:发布时间:2019-11-22

1.市场维度

市场方面,国内商办供给明显过剩,其投资回报周期也长于美国等发达国家。写字楼销售办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。租办公室为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”,上海超级办公室联合办公空间相对于其主要的盈利产品,主要定位相对高端的个人创业者。根据《2018中国房地产市场展望—写字楼篇》, 2017年国内写字楼新增超过600万平方米,创历史新高;供应高峰持续,主要17个城市写字楼新增供应预计接近850万平方米。其中,二线城市新增供应预计大幅上涨50%,整体空置率上扬,租金继续承压。上海超级办公室

2.客户维度

从教育背景看,中国人均受教育水平飞速提升,20~24岁的人口接受高等教育的比例从1980年的0.9%上升到2010年的26%,略高于法国、瑞士、挪威等发达国家,甚至在2016年高等教育毛入学率达到了42.7%。另一方面,新一轮“归国潮”悄然而至,各类留学回国人员总数从2007年的4.4万人到2016年已高达43.25万人。同时,90后开始大量涌入职场环境,他们不再单一依赖于薪酬选择工作,职场环境的好与坏越来越成为一个重要的风向指标。上海超级办公室

但现在,由于大量高知、年轻、个性、国际化的客户的出现,需求已经往中度、轻度偏移了。自由职业、远程办公、高频流动办公随处可见,他们更关注科技性、灵活性、社区性的东西,这些新兴办公人群是传统写字楼抓不住的,所以需要出一个更灵活、更有吸引力的办公解决方案,共享办公就是其中一个方向。

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